Xóa bỏ nỗi lo khi đầu tư vào bất động sản Úc

Khi tìm hiểu về bất động sản thông qua các kênh truyền thông, loại hình đầu tư này thường được miêu tả luôn ẩn chứa những biến đổi khôn lường và phức tạp. Trên thực tế thì những thông tin này không hoàn toàn chính xác về thị trường bất động sản. Các phương tiện truyền thông thường có khuynh hướng thái quá những thông tin trong thị trường bất động sản nhằm đạt hiệu ứng dư luận. Hiểu rõ những hoạt động của bất động sản có thể giảm bớt những e ngại khi đặt chân vào loại hình đầu tư này.

Thay đổi suy nghĩ về chu kỳ của bất động sản

Chu kỳ của một bất động sản thường có 4 giai đoạn: tăng trưởng – kịch trần – xuống đáy – phục hồi. Khi bất động sản được dự đoán là sắp xuống đáy thì việc đầu tư này không phải đã thua lỗ. Khi bước qua giai đoạn phục hồi, nó sẽ bước vào một chu kỳ mới, lúc này giá trị của bất động sản sẽ tăng trưởng trở lại. Chu kỳ bất động sản này còn được địa phương hóa khá cao. Mỗi tiểu bang ở Úc sẽ có cách để duy trì chu kỳ riêng. Chu kỳ này đa phần không tự động dịch chuyển, trừ một số nguyên nhân đến từ hiệu quả kinh tế và sự ảnh hưởng của cung – cầu.

Bong bóng bất động sản liệu có phải là thần thoại

Bong bóng bất động sản là một thuật ngữ được sử dụng rất nhiều trên các phương tiện truyền thông. Điều này nhằm chỉ một bất động sản tăng giá quá cao so với giá trị thực, khi giá bị đẩy lên đến kịch trần đến mức không còn người mua thì “bong bóng vỡ”, bất động sản này bắt đầu tụt giá thê thảm.

Bong bóng bất động sản được xem là một trong những nguyên nhân gây lo ngại nhất với các nhà đầu tư. Tuy nhiên, theo nhiều nghiên cứu thì hiện tượng “bong bóng vỡ” này rất hiếm khi xảy ra. Dữ liệu cho thấy bất động sản luôn được điều chỉnh vào giai đoạn phục hồi. Hơn nữa việc tăng giá không góp phần phá vỡ thị trường, hiện tượng này chứng tỏ nền kinh tế đang đi lên. Người mua có thu nhập cao hơn và có nhiều tài sản dư thừa hơn.

Tóm lại, thị trường bất động sản Úc tuy không quá dễ đoán, nhưng có tính ổn định và không phức tạp như nhiều người thường nghĩ. Điều quan trọng là nhà đầu tư luôn nắm bắt được những thông tin mới và đừng để những bài báo tiêu cực ảnh hưởng khi đầu tư vào bất động sản. Chìa khóa thành công là luôn xác định đúng tiềm năng phát triển của bất động sản.

yourinvestmentpropertymag.com.au | Hạ My (dịch)